›

Trygghet når du bygger nytt hus

Valget om du skal bygge nytt eller kjøpe et brukt hus er ikke alltid like enkelt. Det er fordeler og ulemper, men for å hjelpe deg litt på vei vil vi her gi deg noen gode argumenter på hvorfor det er smart og trygt å bygge nytt hus.

1. Garantier

I henhold til bustadoppføringsloven § 12 må entreprenøren (Lindehus sine forhandlere) stille en garanti til kunden som skal dekke ev mangler under byggeperioden og i fem år etter overtakelse. Dette er en trygghet for deg som kunde. Garantien skal foreligge i forkant av oppstart av byggearbeidene. Under byggeperioden og før overtakelse skal entreprenøren stille en garanti på 10% av kontraktssummen (hvis kunden eier tomten selv) eller 3% av kontraktssummen (hvis entreprenøren eier tomten). Etter overtakelse skal entreprenør stille en garanti til kunden på 5% av kontraktssummen. Denne gjelder i 5 år etter overtakelse.

2. Fastpris

Alle forhandlere i Lindehus benytter kontrakter fra Norsk Standard. Før du undertegner en kontrakt, får du en oversikt over alle kostnader som ditt byggeprosjekt består av slik at du skal vite hva prosjektet koster. Kontrakten har en fastpris og den skal holdes så lenge du ikke foretar endringer etter at kontrakten er inngått. Din trygghet er at det ikke skal dukke opp uforutsette kostnader. Dette gjelder uansett om du velger et standard ferdighus, et ferdighus med tilpasninger eller et arkitekttegnet hus.

3. Standard

Et nytt hus bygges alltid etter gjeldende tekniske forskrifter. Et nytt hus vil alltid være teknisk bedre enn et brukt hus, selv om det brukte huset ikke er så gammelt. Fremtidige utgifter for oppvarming av bolig vil være besparende i et nytt hus.

4. Dokumentavgift

Når du bygger nytt hus, betaler du dokumentavgift til staten på 2,5% kun av tomteverdien. Ved kjøp av brukt bolig skal dokumentavgift betales av hele kjøpesummen. Her er det store beløp å spare ved å bygge nytt.

5. Reklamasjonsrett

Iht til Bustadoppføringslova §30 har du når du bygger nytt hus, reklamasjonsmulighet i inntil 5 år etter overtakelse. Når du bygger nytt hus, vil vi komme på en befaring ca 1 år etter overtakelsen. Huset ditt bygges i tre som er et levende materiale, og det vil noen ganger være nødvendig å gjøre noen justeringer etter et års tid. Din trygghet når du bygger nytt er både garantien forhandler stiller og din reklamasjonsmulighet i 5 år etter overtakelse.