GUIDE TIL EGENINNSATS
Hva kan jeg gjøre selv når jeg bygger hus?
Se konkrete eksempelpriser på tre populære Lindehus-modeller, hva som inngår i nøkkelferdig pris, hvilke kostnader som kommer i tillegg — og realistiske totalbudsjett fra lokale forhandlere.
Kort oppsummert
Kan du gjøre egeninnsats når du bygger nytt hus?
Ja, men det må avtales med forhandleren på forhånd.
Hva kan du typisk gjøre selv?
Maling, gulvlegging, tapetsering, kjøkkenmontering, garderober og utvendig beising.
Hva må fagfolk gjøre?
Elektro, rør, våtrom, tømrerarbeid, grunnarbeid og tekniske installasjoner.
Hvor mye kan du spare?
Ofte flere titalls tusen kroner, avhengig av bolig, omfang og egen tidsbruk.
Hva er viktigst å huske?
Egeninnsats må passe inn i fremdriftsplanen og kan påvirke garanti/reklamasjon.
Du kan utføre flere typer egeninnsats når du bygger hus, blant annet maling av vegger og tak, tapetsering, legging av parkett, montering av kjøkken og garderober, samt utvendig maling eller beising. Arbeid på elektriske anlegg, rørinstallasjoner og enkelte våtromsarbeider må utføres av autoriserte fagfolk.
Når du bygger nytt hus, kan egeninnsats redusere byggekostnadene og når du søker om byggelån, er det noen banker som ser på egeninnsats som egenkapital. Her får du oversikt over hva du kan gjøre selv, hva som må utføres av fagfolk, og hvor mye du kan spare.
Hva betyr egeninnsats når du bygger hus?
Det betyr rett og slett at du selv utfører noen arbeidsoppgaver som egentlig en annen håndverker skulle gjort. Og dermed sparer du arbeidskostnaden til håndverkeren. Hvilke arbeidsoppgaver du imidlertid kan gjøre som egeninnsats er begrenset, da flere fagfelt krever ulike autorisasjoner.
Hva du kan gjøre som egeninnsats må avklares i forkant med din Lindehus-forhandler. I en byggeprosess har vi alltid en fremdriftsplan. I den planen vil vi markere når det er tid for å utføre din egeninnsats. Vær oppmerksom på at tiden vil være tilmålt. Ved en eventuell forsinkelse, kan dette føre til ekstra kostnader og endring av dato for overlevering av ferdig hus.
Egeninnsats hos Lindehus
Hos Lindehus avklares egeninnsats tidlig i prosessen. Sammen med din lokale forhandler ser vi på hvilke oppgaver som passer for deg, hvordan arbeidet påvirker fremdriftsplanen, og hvilken verdi egeninnsatsen kan ha i den økonomiske planen.
Hva kan du gjøre selv når du bygger nytt hus?
Typiske arbeidsoppgaver du kan gjøre selv og som ikke krever autorisasjon er:
-
Male og/eller tapetsere vegger
-
Male tak
-
Legge parkett, vinyl eller laminat på gulv
-
Legge fliser på gulv og vegg
-
Montere kjøkken
-
Montere garderobe
-
Beise huset utvendig
Hva du ikke kan gjøre selv og som må utføres av fagfolk
Hus skal bygges etter strenge tekniske krav og detaljer. Det krever dyktige fagpersoner med de riktige autorisasjonene. Dette er noen av oppgavene du ikke kan gjøre selv, så fremt du ikke er utdannet innenfor ett av fagfeltene og kan dokumentere det:
-
Fast elektrisk installasjon
-
Varmekabler
-
Vann- og avløpsinstallasjoner
-
Alt våtromsarbeid unntatt legging av fliser*
-
Tømrerarbeid
-
Graving- og grunnmursarbeid
* Flislegging kan i noen tilfeller utføres som egeninnsats, men arbeid på våtrom må alltid avklares nøye med forhandler og ansvarlige fagfolk. Membran, tettesjikt, rørarbeid og elektriske installasjoner skal utføres av godkjente fagpersoner.
Hvor mye kan du spare på egeninnsats når du bygger nytt hus?
Besparelsen varierer med husets størrelse, omfanget av arbeidet og hvor mye tid du selv kan bruke. Eksemplene nedenfor viser besparelse i tidsbruk, ikke besparelse i materialkostnader.
Besparelse på ulike arbeidsoppgaver
Arbeidstype | Mulig besparelse | Vanskelighetsgrad | Avklares ja/nei |
|---|---|---|---|
Sparkling og maling av vegger og tak: | kr. 30 000 - 100 000 | Middels | Ja |
Legging av parkett/laminat: | kr 20 000-60 000 | Lav | Ja |
Montering av kjøkken: | kr 15 000-40 000 | Middels | Ja |
Utvendig beising: | kr 20 000-60 000 | Lav | Ja |
Mer nøyaktige tall får du ved å snakke med en av våre boligrådgivere. Når de setter opp en økonomisk plan for ditt byggeprosjekt, kan de stipulere verdien på din egeninnsats.
Er egeninnsats lønnsomt?
For noen er det lønnsomt, for andre er det ikke det. For noen er det helt nødvendig å legge inn en egeninnsats for i det hele tatt å få finansiert huset. Når du skal bygge hus og du vurderer hva du kan gjøre selv, er det svært viktig å være realistisk. Tenk nøye gjennom disse punktene:
-
Har du tiden det krever?
-
Har du kunnskap om det du skal utføre?
-
Vil du forsake tid med ev familie?
-
Forsinkelser kan få konsekvenser
-
Feil kan bli kostbare
Når bør du ikke velge egeninnsats?
Egeninnsats passer ikke for alle. Det kan være lurt å overlate arbeidet til fagfolk dersom du har lite tid, mangler erfaring, bor langt unna byggeplassen, har en stram fremdriftsplan eller er usikker på kvaliteten på arbeidet du skal utføre. En forsinkelse kan påvirke både overlevering, kostnader og andre faggrupper i prosjektet.
Slik lykkes du med egeninnsats
Dette er vår anbefaling til deg:
-
Vær realistisk med tidsbruk
-
Velg oppgaver du mestrer
-
Ha tilgang til riktig verktøy
-
Følg fremdriftsplanen nøye
Vi har flere artikler som kan være nyttige å lese:
Dette lurer du ofte på vedrørende egeninnsats
Hva kan jeg gjøre som egeninnsats?
Du kan gjøre arbeid som maling, gulvlegging, tapetsering og montering av kjøkken eller garderober selv.
Hvor mye kan jeg spare på egeninnsats?
Besparelsen varierer, men mange reduserer byggekostnadene med flere titalls tusen kroner ved å utføre deler av arbeidet selv. Men husk også at din tid har en pris.
Kan jeg legge gulv selv i ny bolig?
Ja, legging av parkett, laminat eller vinyl er en av de vanligste formene for egeninnsats ved nybygg.
Kan jeg montere kjøkken selv?
Ja, montering av skap kan du gjøre selv, men elektriske installasjoner og tilkobling av vann og avløp må utføres av fagfolk.
Kan jeg gjøre elektrisk arbeid selv?
Nei, fast elektrisk installasjon skal utføres av autoriserte elektroinstallatører.
Er egeninnsats vanlig ved husbygging?
Ja, mange boligeiere velger egeninnsats på utvalgte områder for å redusere kostnader.
Kan jeg gjøre tømrerarbeid selv?
Nei, dette må utføres av fagpersoner som er utdannet tømrer.
Når i byggeprosessen utføres egeninnsatsen?
Det utarbeides en fremdriftsplan som gir deg informasjon om når egeninnsatsen din blir. Typisk er montering av kjøkken og garderobe helt mot slutten, mens maling og legging av parkett skjer tidligere.
Påvirker min egeninnsats garantien og min reklamasjonsrett?
Ja, arbeider og materiell du utfører og leverer selv faller utenfor reklamasjonsretten du har mot din Lindehus-forhandler.
Vi vet du fortsatt har spørsmål. Ta kontakt når du er klar.
På knappen nedenfor vil du finne en oversikt over Lindehus sine forhandlere. De har dyktige boligrådgivere som kan hjelpe deg med vurderingsprosessen. De vil gi deg gode råd, hjelpe deg med å tilpasse eller tegne et hus for deg og selvfølgelig gi deg en økonomisk oversikt.