›
›
Hva koster det å bygge hus?
PRISGUIDE 2026
Hva koster det å bygge nytt hus?
Se konkrete eksempelpriser på fire populære Lindehus-modeller, hva som inngår i nøkkelferdig pris, hvilke kostnader som kommer i tillegg — og realistiske totalbudsjett fra lokale forhandlere.
Eksempel på kostnader
Tilde 157 m² · flat tomt · Østlandet · ekskl. tomtekjøp
Fra kr 5,9 mill.
Nøkkelferdig* 5 150 000
Grunnarbeid inkl grunnmur 680 000
Gebyrer og tilkobling 105 000
I tillegg kan det være greit å ha en post for ev tilvalg og endringer du gjør underveis. Byggelånsrenter og indeksregulering kommer også i tillegg.
• KORTSVAR
Alle mennesker og familier er unike og har ulike behov, ønsker og ressurser. Derfor kan vi ikke her på denne siden gi deg nøyaktig kostnad og svar på hva det koster å bygge et hus. Alle prisene på denne siden er estimater per juni 2026. Skal du ha et kjapt og grovt estimat, vil vi estimere at kvadratmeterprisen for et nytt hus ligger fra 35 000,- eksklusiv tomten. Les om faktorer som påvirker prisen lenger ned på siden. For et bindende pristilbud tilpasset din tomt og dine ønsker, kontakt din lokale Lindehus-forhandler.
Priser på fire populære husmodeller
Hva er inkludert i prisen - og hva kommer i tillegg?
Inkludert i nøkkelferdig huspris
-
Standard Lindehus-leveranse for valgt husmodell
-
Tømrerarbeid, malerarbeid, elektriker og rørlegger i valgt leveransenivå
-
Kjøkken, bad, innvendige overflater og tekniske installasjoner etter standard leveranse
-
Prosjektoppfølging og koordinering fra lokal forhandler
-
Tilpasninger som er avtalt i tilbudet
Kommer i tillegg
-
Tomt og kjøpskostnader for tomt
-
Kommunale gebyrer, tilkobling til vann/avløp/strøm/fiber og byggestrøm
-
Byggelånsrenter, indeksregulering og finansieringskostnader
-
Tilvalg som dyrere kjøkken, fliser, parkett, peis, smarthus eller ekstra vinduer
Les andre nyttige artikler
Økonomisk plan — dokumentet banken din trenger
Når du er i dialog med din lokale Lindehus-forhandler, utarbeides det en økonomisk plan for byggeprosjektet ditt. Dette er et strukturert dokument som gir et fullstendig og nøyaktig bilde av hva prosjektet vil koste — fra tomt- og huspris og grunnarbeider til kommunale avgifter, egeninnsats, tilvalg og finansieringskostnader.
Den økonomiske planen er utformet slik at banken din kan bruke den direkte i sin vurdering av dine lånerammer og finansieringsbehov. Et grundig og komplett budsjettdokument er ofte avgjørende for en rask og smidig behandling av byggelånssøknaden.
Gir banken et komplett og nøyaktig kostnadsgrunnlag
Dekker alle poster — hus, grunn, gebyrer, tilvalg og buffer
Utarbeides av din lokale Lindehus-forhandler
Kan tilpasses og oppdateres etter hvert som prosjektet konkretiseres
Be om en uforpliktende samtale med din nærmeste forhandler for å komme i gang med din økonomiske plan.
Hva påvirker prisen mest?
1. Størrelse
Flere kvadratmeter gir høyere pris, men større hus kan ofte få lavere kost per m² enn små hus.
4. Kjøkken og våtrom
Antall bad, vaskerom og kjøkkenstandard påvirker både material- og håndverkskostnader.
2. Grunnforhold
Sprenging, fjell, leire, skrå tomt og lang adkomstvei kan øke totalbudsjettet betydelig.
5. Tilvalg
Parkett, fliser, innredning, peis, varmepumpe og smarthus kan endre totalsummen raskt.
3. Arkitektur
Flatt tak, store vindusflater, vinkler og spesielle løsninger er ofte dyrere enn enkle former, skråtak og mindre vinduer.
6. Geografi
Frakt, tilgjengelighet på håndverkere og lokale forhold gjør at samme hus kan koste ulikt fra sted til sted.
Les andre nyttige artikler
Spørsmål og svar
Hva koster det å bygge et ferdighus hos Lindehus?
Et nøkkelferdig hus fra Lindehus starter fra ca. 35 000 kr per kvadratmeter. Veiledende startpriser på populære modeller er Heggeli (97 m²) fra 3 750 000 kr, Furubo (128 m²) fra 4 500 000 kr, Tilde (157 m²) fra 5 150 000 kr og Fløyen (196 m²) fra 5 550 000 kr. Dette er startpriser for selve boligen levert nøkkelferdig – tomt og grunnarbeid kommer i tillegg.
Hva er kvadratmeterprisen på et nytt ferdighus?
Kvadratmeterprisen for et nytt, nøkkelferdig hus ligger fra ca. 35 000 kr per m² for selve boligen. Prisen per m² varierer med husets størrelse, standard, tomt og geografi – mindre hus har gjerne høyere kvadratmeterpris fordi kjøkken og bad utgjør en større andel av totalen.
Hva er inkludert i den nøkkelferdige prisen?
Den nøkkelferdige prisen dekker selve boligen levert klar til innflytting, med byggeledelse, skriftlig kontrakt etter Norsk Standard og garantier etter bustadoppføringslova. Tomt, grunnarbeid, utvendige arbeider og kommunale gebyrer inngår ikke i denne prisen.
Hva kommer i tillegg til den nøkkelferdige prisen?
De største tilleggene er tomt, grunnarbeid og kommunale gebyrer og tilkoblingsavgifter. I et konkret eksempel for modellen Tilde (157 m²) kom grunnarbeid på ca. 680 000 kr og gebyrer på ca. 105 000 kr i tillegg til husprisen på 5 150 000 kr. Grunnarbeidet varierer mye med tomt og grunnforhold.
Hva koster grunnarbeidet når man bygger hus?
Grunnarbeid avhenger sterkt av tomta og grunnforholdene. I priseksempelet vårt utgjorde grunnarbeidet ca. 680 000 kr, men beløpet kan bli lavere på en flat, enkel tomt og høyere ved fjell, bløt grunn eller store høydeforskjeller. Vi anbefaler en tomtebefaring for et konkret estimat.
Er prisen fast, eller kan den endre seg underveis?
Du får en fastpris i kontrakten, og den ligger fast så lenge du ikke gjør endringer etter at kontrakten er inngått. Frem til signering kan prisen justeres for prisstigning (indeksregulering). Tilvalg og endringer du bestiller underveis, kommer i tillegg.
Kan jeg påvirke prisen på huset?
Ja. Prisen påvirkes mest av valgene du tar: størrelse, planløsning, standard på kjøkken og bad, materialvalg og hvor mye du eventuelt gjør som egeninnsats. En boligrådgiver setter opp en økonomisk plan med full oversikt og kan foreslå rimeligere løsninger dersom budsjettet er stramt.
Hva koster et hus på rundt 120 kvadratmeter?
Med en startpris fra ca. 35 000 kr/m² lander et nøkkelferdig hus på rundt 120 m² i størrelsesorden 4–4,5 millioner kroner for selve boligen. Modellen Furubo på 128 m² starter for eksempel fra 4 500 000 kr. Tomt, grunnarbeid og gebyrer kommer i tillegg.
Hvordan får jeg et konkret pristilbud?
Fyll ut skjemaet på denne siden eller kontakt en lokal Lindehus-forhandler. Du får da en økonomisk plan med oversikt over huspris, grunnarbeid, gebyrer og eventuelle tilvalg, tilpasset din tomt og valgt modell.
Vil du vite hva ditt hus vil koste?
Skriv til oss om hva du ønsker pris på.
Les mer om de ulike elementene som inngår i byggekostnadene
Ferdighuset
På grunnmuren skal det bygges et ferdighus. Her kan du velge en av våre husmodeller med eller uten endringer. Alternativt kan en av våre arkitekter spesialtegne et hus for deg. Les mer her om hva vi mener med endringer og tilpasninger.
Vi har en standard leveranse, men du har også mulighet til å velge andre typer produkter. Hvilken standard og pris du velger f.eks på parkett, fliser og kjøkken vil ha stor betydning for kostnaden.
Størrelsen på huset har selvfølgelig en betydning på kostnaden, antall bad og arkitekturen er også avgjørende. F.eks er flatt tak mer kostbart enn saltak og små vinduer rimeligere enn store.
En boligrådgiver vil guide deg og gi gode råd i prosessen.
Priser på tre populære husmodeller
Håndverkere
Det blir ikke noe ferdighus uten håndverkere. I en byggeprosess er det mange ulike håndverkerne - blant annet tømrere, malere, elektrikere og rørleggere. Alle skal utføre sine oppgaver med sin kompetanse og det er byggeleder hos våre forhandlere som koordinerer håndverkerne. I våre priseksempler er alle disse med under hver sine poster.
Egeninnsats
Ja, du kan gjøre en egeninnsats på ditt ferdighus. Som regel dreier dette seg om å male vegger, legge parkett og montere kjøkken. Her kan du spare noen kroner på å gjøre dette selv. Ta med i vurderingen din kompetanse og tid før du tar avgjørelse på om du skal gjøre dette selv eller få det levert.
Byggelån og indeksregulering
Alle som bygger nytt ferdighus, har byggelån i en bank. Når våre boligrådgivere setter opp en økonomisk plan for deg, vil de alltid stipulere byggelånsrenter. Din bank trenger ulike opplysninger om din byggesak. De fleste svarene får banken i den økonomiske planen.
Denne planen deler du med din bank når du søker om byggelån.
I planen estimeres det også en kostnad for indeksregulering. En utbygger har lov til å foreta en indeksregulering fra du skriver kontrakt til byggearbeidene starter.
Diverse kostnader
Det er alltid lurt å ha en post for diverse kostnader. Her settes det av beløp til blant annet tinglysnings- og dokumentavgifter, renovasjon på byggeplass, byggestrøm og noen andre gebyrer. Og det kan være greit å sette av en liten sum til uforutsette kostnader som f.eks at du kan velge et dyrere kjøkken enn planlagt.
Start planleggingen nå
Tiden det tar å bygge et hus avhenger selvfølgelig av størrelsen på huset og behandlingstid av byggesøknaden i kommunen. Dette kan ta fra 10 måneder. Vi oppfordrer deg til å starte tidlig. Det er helt uforpliktende å ta et møte med en av våre boligrådgivere. De kan fortelle deg mer om byggeprosessen, forventet tid på hele prosessen, tegninger og kostnader.