›
›
Hva koster det å bygge hus?
Ferdighus - pris
Hva koster det å bygge nytt hus!
Få oversikt over hva det faktisk koster å bygge nytt hus – og hvilke valg som påvirker prisen mest.
Last ned magasinet og se priseksempler på Furubo, Tilde, Fløyen og Heggeli.
Kostnader og pris når du skal bygge ferdighus
Tomtekostnader
Tomt har blitt veldig dyrt i Norge, spesielt i store byer og sentrale områder. Tomtekostnaden utgjør derfor en stor andel av totalkostnaden. I tillegg til kostnaden for selve tomten, består dette punktet også av kostnader for:
-
Tilknytningsavgifter til kommunalt vann- og avløpsnett
-
Oppmåling og utstikking av tomten
-
Kontrollmåling for utplassering av hus på tomt
-
Tilknytningsavgifter til strøm og fiber/bredbånd
Grunnarbeider
I grunnarbeider beregnes det kostnader for graving, isolering, planering og drenering. Når dette arbeidet er utført skal grunnmuren støpes. Det støpes plate hvis tomten er flat. For skrå tomter støpes det en sokkeletasje. Da er det murvegger i deler av den nederste etasjen.
Bunnledninger for vann, avløp og strøm legges under betongen og stikker opp på rett sted.
Dette er mer detaljert forklart i magasinet.
Ferdighuset
På grunnmuren skal det bygges et ferdighus. Her kan du velge en av våre husmodeller med eller uten endringer. Alternativt kan en av våre arkitekter spesialtegne et hus for deg. Les mer her om hva vi mener med endringer og tilpasninger.
Vi har en standard leveranse, men du har også mulighet til å velge andre typer produkter. Hvilken standard og pris du velger f.eks på parkett, fliser og kjøkken vil ha stor betydning for kostnaden.
Størrelsen på huset har selvfølgelig en betydning på kostnaden, antall bad og arkitekturen er også avgjørende. F.eks er flatt tak mer kostbart enn saltak og små vinduer rimeligere enn store.
En boligrådgiver vil guide deg og gi gode råd i prosessen.
Håndverkere
Det blir ikke noe ferdighus uten håndverkere. I en byggeprosess er det mange ulike håndverkerne - blant annet tømrere, malere, elektrikere og rørleggere. Alle skal utføre sine oppgaver med sin kompetanse og det er byggeleder hos våre forhandlere koordinerer håndverkerne. I våre priseksempler er alle disse med under hver sine poster.
Egeninnsats
Ja, du kan gjøre en egeninnsats på ditt ferdighus. Som regel dreier dette seg om å male vegger, legge parkett og montere kjøkken. Her kan du spare noen kroner på å gjøre dette selv. Ta med i vurderingen din kompetanse og tid før du tar avgjørelse på om du skal gjøre dette selv eller få det levert.
Byggelån og indeksregulering
Alle som bygger nytt ferdighus, har byggelån i en bank. Når våre boligrådgivere setter opp en økonomisk plan for deg, vil de alltid stipulere byggelånsrenter. Din bank trenger ulike opplysninger om din byggesak. De fleste svarene får banken i den økonomiske planen.
Denne planen deler du med din bank når du søker om byggelån.
I planen estimeres det også en kostnad for indeksregulering. En utbygger har lov til å foreta en indeksregulering fra du skriver kontrakt til byggearbeidene starter.
Diverse kostnader
Det er alltid lurt å ha en post for diverse kostnader. Her settes det av beløp til blant annet tinglysnings- og dokumentavgifter, renovasjon på byggeplass, byggestrøm og noen andre gebyrer. Og det kan være greit å sette av en liten sum til uforutsette kostnader som f.eks at du kan velge et dyrere kjøkken enn planlagt.
Priseksempler
Vi har et magasinet hvor får noen estimater på hva det vil koste å bygge ferdighusene Fløyen, Heggeli, Tilde og Furubo. Dette er mye etterspurte modeller. De fleste kostnadene er med, men noen må utelates siden disse kostnadene er forbundet med tomten og dens utforming. Prisene vil også variere fra sted til sted pga blant annet frakt- og håndverkerkostnader.
Bestill vårt nye magasin:
Hva koster det å bygge hus?
-
Kostnader i et byggeprosjekt
-
Boligrådgivers viktige rolle
-
Arkitekten gir gode råd
-
Priseksempler på husmodellene Furubo, Tilde, Fløyen og Heggeli