10 gode råd og tips når du skal bygge hus
Å bygge hus er en stor og spennende prosess – og med gode forberedelser blir den enda bedre. Her er våre 10 beste råd til deg som vurderer å bygge nytt hus.
1. Finn din totalramme og vær tro mot den
Sørg for at du har oversikt over absolutt alle kostnader i byggeprosjektet. Boligrådgivere i Lindehus setter opp en økonomisk plan for deg. Kontrakter vi inngår er fastpris.
2. Tenk fremover – ikke bare på dagens behov
Et godt hjem skal fungere i mange år. Tenk på hvordan behovene deres vil endre seg fremover. Alt i fra størrelsen på huset, antall etasjer og planløsning til husstandens økonomi. Et hus med tenåringsbarn krever en annen bodplass enn om du har småbarn eller utflyttede barn. Våre arkitekter og boligrådgivere har årevis med erfaring og er gode rådgivere i en slik vurderingsfase.
3. Vurder tomtens fasiliteter og utnytt dem korrekt
Solforhold, adkomst, utsikt og naboer betyr mye. Vi hjelper deg å vurdere hva du faktisk kan bygge, hvordan utnytte tomten best, få mest mulig sol og utsikt samtidig som du skjermer deg. Ligger tomten i et område med stort behov for hybler, vil det være smart å bygge med en utleiedel som sper på husstandens økonomi.
Se også:
› Hus med utleie
› Spør oss om tomtebefaring
4. Funksjonell planløsning
Åpen løsning mellom stue og kjøkken har sine fordeler, men også ulemper. Egen inngang til vaskerom er praktisk med små barn i huset. Alternativt plassere vaskerom rett ved inngangsdør. Nok bodplass, garderobe og oppbevaring til en aktiv familie er avgjørende i en hektisk hverdag. Vurder hvilken retning soverommene skal vende med tanke på morgen-/kveldssol og varme. Kanskje barna kan få en egen TV-stue eller trenger noen i huset et hobbyrom? Bygg et hus som passer familien.
Snippen er en smart bolig for deg som ønsker å bo på ett plan, men ikke er klar for leilighet.
5. Uteplass, solskjerming, strøm og vann
Bygging og innredning av uteplass skjer som regel etter innflytting. Planlegg hagen og uteplassen i grove trekk før bygging. Legg opp strøm til fremtidig solskjerming og utelys i hagen og uteplasser. Sørg for praktisk plassering av utvendige kraner – gjerne også på terrasser som ikke er på bakkeplan.
6. Materialvalg og fasiliteter – både inne og ute
Materialvalg har stor påvirkning på kostnadene. Vår anbefaling er å velge høy kvalitet og noe høyere pris på produkter som skal ha lang levetid for å slippe mye vedlikehold og utskifting. F.eks tenke slitesterkt gulv hvis det både er småbarn og dyr i husstanden. Eller velge malt utvendig kledning for å slippe å bruke tid og penger på å male de neste 10 årene. Vannbåren gulvvarme har en høy investering, men gir god komfort. Alternativt er varmepumpe en rimeligere investering og den kan benyttes som aircondition om sommeren – som er praktisk på varme soldager.
God bod- og garderobeplass er viktig. Vi oppfordrer deg til å utnytte høyden i rommene.
Overbygd uteplass er praktisk både for vær og vind og oppbevaring av utemøbler.
Spiler i tak har god effekt på lyden i rommet i tillegg til å gi et flott uttrykk.
7. Hva er viktig å sjekke i leveransen
Alle leverandører har en standard leveransebeskrivelse som pris og tilbud har tatt utgangspunkt i. Det er viktig å sette seg inn i de ulike produktene. Er standard leveranse enkle lette innvendige dører eller får du trefyllingsdører med høy kvalitet og solide hengsler i huset ditt? Sjekk også treslag og utførelse på innvendig trapp, omfang på kjøkkenleveranse, vinduer, listverk (malt eller ubehandlet) og behandling på utvendig kledning. Alle nye hus skal bygges etter gjeldende teknisk forskrift, men det betyr ikke at alle nye hus har like tekniske løsninger. Sjekk derfor både veggtykkelse og f.eks hvordan taket er bygd opp. Produkter og tekniske løsninger har innvirkning på pris og kvalitet.
Se også:
8. Hvordan forstå tilbud og kontrakter
Svært ofte får du tilbud fra mer enn én husleverandør. Vårt råd her er at du setter deg godt inn i tilbudene og sjekker at tilbudene faktisk har lik leveranse, da vår erfaring er at dette kan variere mye. Ikke se kun på sluttkostnaden. Få gjerne noen fagpersoner til å vurdere tilbudene sammen med deg. Det er viktig at alle kostnader i forbindelse med ditt byggeprosjekt er med i tilbudet.
Når det kommer til kontrakter, er vår anbefaling at du velger en leverandør som benytter Norsk Standard sine kontrakter. Dette er kontrakter som er utarbeidet gjennom et samarbeid mellom bransje- og forbrukerorganisasjoner og det offentlige.
Når du bygger et nytt hjem, legger du grunnlaget for livet du skal leve der. God planlegging gjør reisen enklere – og sluttresultatet bedre.
9. Start tidlig med prosessen
Tiden det tar fra den første idéen til innflytting er gjerne 12–18 måneder. Det høres lenge ut, men vår erfaring sier at dette er forventet tid. Start derfor i tide og kom i gang med planleggingen tidlig for å få et perfekt resultat. Vi tilbyr deg et uforpliktende møte med en av våre boligrådgivere.
10. Bygg drømmehuset – bruk fagfolk
God rådgivning gir trygghet i hele byggeprosessen. Arkitekter og forhandlere i Lindehus tar deg gjennom hvert steg – og gir deg råd som er tilpasset deg. Sammen skal vi realisere ditt drømmehus som er skapt for livets øyeblikk for deg og din familie.